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La transmission d'une maison avec réserve d'usufruit représente une option patrimoniale permettant d'anticiper sa succession. Cette stratégie associe les aspects juridiques et fiscaux à une dimension psychologique pour le donateur qui conserve la jouissance de son bien.Les
L'usufruitier conserve le droit d'habiter ou de percevoir les revenus locatifs du bien immobilier. Il assume les charges courantes comme la taxe foncière et l'entretien. Le nu-propriétaire devient responsable des travaux structurels.